Casa en La Trinidad, Caracas negociable 736m2C 694m2T 9H 7B 10PE Casa con piscina, jacuzzi, chimenea
馃泴 9 habitaciones
馃毦 7 baños
馃殬 11 puestos de estacionamiento
Se vende hermosa y acogedora casa en la Trinidad, 600 m2 de terreno y 610m2 de construcción. Piscina propia, chimenea, y amplios espacios. Calle privada, 2 salas recibo, tasca, parrillera, 9 habitaciones, 7 baños, 10 puestos de estacionamiento.
Urbanización Sorocaima, calle La Molienda, La Trinidad, Municipio Baruta, Estado Miranda
CONTEXTO URBANO:
Accesibilidad: las calles están totalmente pavimentadas, con sus brocales y aceras terminadas, con buena arborización, sector cerrado con puestos de vigilancia y control de paso.
Flujo vehicular: hay muy poca afluencia vehicular.
Transporte: no existe transporte público sino a tres cuadras, pero pasan con flujo más o menos constante.
Servicios Públicos: La zona cuenta con todos las comodidades para el adecuado confort urbano, tales como: agua potable (la casa posee un tanque de 25.000 litros, por lo cual nunca falta elnagia, electricidad, gas por bombona, cloacas, drenajes, alumbrado público, teléfono, aseo urbano, Tv privada.-
Zonificación y uso actual: El inmueble y toda la zona se ha desarrollado conforme al uso destinado según las variables urbanas que prevén construcciones residenciales unifamiliares de dos o más plantas.
Conformación Urbana: El Sector presenta gran cantidad de construcciones con las mismas características que la casa avaluada. La mayoría de las construcciones tienen arquitectura y acabados de excelente calidad, muchos con acabados lujosos y áreas muy amplias y comodas.
ACABADOS INTERNOS DE LA CASA:
Características Generales:
Paredes frisadas lisas y pintadas excepto en baños y cocina que se presentan cubiertas de baldosas de cerámica. Techos machihembrado de madera (última planta) o platabanda (resto de la casa), pisos mixtos (cerámica, terracota y caico).
Estacionamiento con entrada a través de un portón elaborado en hierro, el estacionamiento tiene capacidad para diez (11) puestos, protegido por alambrado eléctrico, piso de terracota (caico), con jardín, árboles frutales y parrillera. A la entrada del estacionamiento del lado derecho se encuentra una habitación del chofer con entrada independiente con puerta y ventana de madera, protegida por ventana de hierro.
En el área intermedia del estacionamiento del lado derecho se encuentra una entrada a la vivienda con puerta de madera tallada y protegida con una reja, la cual da acceso al sótano del inmueble ó área social.
Piscina ubicada en la parte posterior del inmueble con un área de cincuenta y un metros cuadrados (51 mts.2) con dos metros diez centímetros de fondo (2,10 mts.).
Dicha piscina tiene una entrada al inmueble (al área social) con puerta de madera y protegida por rejas, cinco (5) ventanas (en vitrales y marcos de madera totalmente enrejadas).
Planta baja (P.B.): en sentido oeste salida al área de la piscina, en la parte central se ubica el área social, constituido por una Tasca completamente acondicionada, una cocina amplia y totalmente equipada (con todos los equipos de línea blanca, refrigeración y demás utensilios de cocina), dos (2) habitaciones, un (1) baño, un (1) lavandero, una (1 dispensa, tres (3) vineras, una (1) despensa, un (01) comedor elaborado en madera y demás servicios propios del área social; en el lado este, unas escaleras de acceso a la planta baja del inmueble, elaborada en madera, la cual da acceso al área interna del inmueble, específicamente en la planta baja del inmueble.
Primer piso: con acceso desde planta baja y desde la entrada principal a nivel de la calle a través de escaleras de concreto y dos (2) jardines (pequeño), con entrada mediante reja la cual da acceso a un recibo o porche con dos (2) ventanales; del lado derecho se ubica la entrada al área interna de la quinta, constituida por una (1) biblioteca, un (1) comedor, una (1) cocina, un (1) lavandero, un (1) tendedero, área de máquinas; techo de machihembrado y cinco (5) cúpulas; dos (02) habitaciones, dos (2) baños, un (1) comedor, una sala de estar y un recibo con cuatro (4) ventanas elaboradas en vidrio y madera, rejas; una (1) chimenea a gas y un (1) escalera de madera que da acceso al piso 1.
Planta alta: conformada por una (1) sala de estar, un (1) balcón, dos (2) habitaciones con baño y vestier; urna (1) habitación principal con baño, jacuzzi, techo de madera y una (1) cúpula central.
Servicios: el inmueble cuenta con todos los servicios disponibles en la zona: agua potable, electricidad, drenajes y teléfono.
Estado de conservación: Requiere inversión en mejoras, según la Tabla de Ross y Heidecke estado 3 equivalente a un factor de plus-depreciación "C" de 18,01%.
Se vende semiamoblada cómo está o desocupada, como el comprador lo prefiera.