En venta edificio Industrial
Ubicación: Zona industrial La Urbina, Caracas-Venezuela.
Área de Terreno: 586,37 Mts2.
Área Const. Actual: 2.081,79 Mts2.
Área Const. Neta: 2.330,75 Mts2. (Permitida)
Características: Metros de construcción aproximado por Nivel:
Sótano: 451.57 m2.
Planta baja: 586.37 m2.
Primer piso: 248.96 m2.
Segundo piso: 248.96 m2.
Tercer piso: 248.96 m2.
Azotea: 296.97 m2.
Especificaciones:
-Edificio construido en 1982, en estructura de Concreto armado reforzado para carga en acabados de obra limpia con aleros de protección en todos los pisos a la altura de la placa y con pocos sectores de paredes con bloques de arcilla. (Ofreciendo en forma permanente bajo costo de mantenimiento).
-Columnas, vigas de riostra y losas en concreto armado reforzado, vienen acompañadas con dintel (pie de amigo) aumentando la capacidad de carga en las placas de todos los pisos incluyendo sótano y azotea.
-Revestimiento de todos los pisos en granito, especificaciones internas bajo normativa LOT. Frente del edificio de cemento, combinado con caico colombiano y piedra lavada siendo de fácil mantenimiento en áreas a cielo abierto.
-Puerta principal y retiro perimetral a nivel de calle, con Portón robusto pivotante con su puerta individual con cerradura eléctrica y brazo retráctil. Una segunda reja corrediza, con cerradura eléctrica en sus puertas secundarias y brazo retráctil.
Este nivel contiene los tableros eléctricos principales, preferenciales eléctricos, medidores eléctricos individuales, caseta de teléfonos con múltiples líneas y todo lo conexo a comunicación.
-Acceso al sótano a nivel calle con descanso para un vehículo y su debida rampa de bajo grado de inclinación (muy importante). Este acceso esta combinada su seguridad en tres etapas: Cadena de acceso, Portón robusto pivotante, Santamaría y semi-puerta entamborada con sus respectivas rejas de protección, todos sus acabados son en acero y concreto.
- Frente al edificio hay un Hidrante combinado con el jardín para toma de agua a efectos de los bomberos, por lo cual nunca ha faltado el agua.
-Tanques de agua subterráneo en el sótano:
Primero de 35.000 litros, segundo de 30.000 litros.
-Tanque de agua aéreo anti sismo en azotea: 25.000 litros.
-Departamento de bombeo de aguas servidas y de lluvia para el sótano.
(Esta es una virtud en caso de inundación del sótano, ya que se tiene la capacidad de evacuar el agua; nunca ha sucedido, solo previsto).
-Sala del equipo hidroneumático y sala de bombas de agua contra incendio con sus debidos cajetines de mangueras de incendio complementado con sus extintores de polvo químico seco a lo largo de todo el edificio.
-Sistema de detección de incendio activo completo y a lo largo de todo el edificio (Sovica).
-Sistema de lámparas de emergencia activo y a lo largo de todo el edificio.
-Ductos bajantes metálicos en cada piso con su caseta y su respectiva sala de basura.
-Sistema de ventilación forzada en el sótano activo para el momento vehicular.
-Escalera de incendio metálica externa para todos los pisos con opción a la azotea (detalle ya previsto en su momento).
-Escalera de acceso a la azotea tipo marinera, con opción interna de continuar con la de concreto armado y granito (detalle ya previsto en su momento, placa azotea solo de repicar).
-Ascensor tipo montacargas, marca Sabiem, con todos los servicios al día, su sistema de seguridad contempla llave en cada piso con el adicional de llave dentro de la cabina, la cabina es forrada en formica con todos los indicadores (botoneras impecables) y el piso es de lámina estriada para carga.
-Todos los pisos tienen compuertas dobles entamboradas metálicas adicionales (que dan al vació) al exterior para permitir el movimiento de equipos y cargas voluminosas, (incluye planta baja con el mismo concepto).
-Rejas perimetrales, combinadas con sus puertas entamboradas metálicas tanto para la principal como la escalera de incendio en todos los niveles. Acceso a carga y sus respectivas santamarías en planta baja y sótano.
-Tres salas de baños múltiples incluyendo duchas, en todos los niveles, con la excepción del sótano que solo tiene una sala de baño. Todos tienen su revestimiento en porcelana con sus debidas puertas de madera enmarcadas en acero.
-Todos los pisos, planta y sótano con vista al exterior están revestidos con ventanas en aluminio anodinado en color oro y sus vidrios ahumados.
-Todos los pasillos, caminerías, escaleras están revestidas de mosaicos a una altura de 1.70Mts. Sosteniendo en el tiempo el bajo costo de mantenimiento de todas las áreas.
-Área perimetral con sistema de iluminación para exteriores, complementada con faros de encendido por movimiento.
Equipos de aire acondicionado debidamente enrejado, en ubicación estratégica para los servicios de mantenimiento en nivel planta baja parte trasera detrás de la escalera de incendio no obstruyendo el paso e insonorizando los equipos. Adicionalmente esto permite no ocupar la azotea para su futura ampliación.
(No se incluyen los equipos de A.C.).
-Sistema de intercomunicadores en todas las plantas activo y de última generación, con sus debidas protecciones.
-Sistema de circuito cerrado básico activo, con central en el sótano.
-El ascensor llega al sótano, el mismo esta enrejado con puertas corredizas por ambas salidas ofreciendo el control de la zona de carga, como del estacionamiento; adicionalmente existe al frente en forma individualizada una oficina de 20 mtrs2. aprox. para el concepto de administración del edificio (adecuada y operativa) con sus debidas puertas entamboradas de acero.
Amplio espacio para depósito de utensilios del edificio.
-Planta baja siendo un local comercial /industrial a nivel calle, esta revestida de vitrinas enmarcadas en aluminio anodizado en color negro y oro desde el piso al techo con diferentes accesos en puertas de vidrio tipo bancario retráctil y cerraduras eléctricas. Su protección adicional consta de tres santamarías y enrejados en los laterales del mismo con su debido revestimiento en mosaico. Existen otras bienhechurías, como subdivisiones de oficinas internas con sus respectivas puertas y marcos que están a la vista, en óptimas condiciones.
Zonificación: Comercial e Industrial.
Potencial de Desarrollo: Cualquier actividad comercial.
Proyecto de ampliación aprobado por Alcaldía.
Estudio Catastral aprobado para Construcción en azotea del cuarto y quinto nivel-piso, Todo en concreto armado, de no ser así (El quinto nivel-piso, debe ser debidamente calculado y permisado).
Estacionamiento: Capacidad para 17 Vehículo
Nivel Planta Baja (calle): tres vehículos
Pre-ingreso a la rampa del sótano: un vehículo.
Rampa Sótano: tres vehículos (obstaculizando sótano).
Sótano: diez vehículos. (Actualmente solo pueden estacionar dentro del sótano 7 vehículos) por estar subdividido el sótano como dos locales bien guarnecidos.