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2 LOCALES COMERCIALES EN VENTA | Restaurante + Oficina | Residencias Pórtico del Ávila
📍 Ubicación Privilegiada:
✅ Zona comercial y residencial con alto tránsito peatonal y vehicular.
✅ Acceso inmediato a vías principales (ideal para clientes y empleados).
✅ Estacionamiento para visitantes + vigilancia 24/7.
✅ PLUS EXCLUSIVO: Ambos locales pueden unirse para crear un espacio amplio de 85 m² (versatilidad total).
📐 Detalles Técnicos Comunes:
- Antigüedad: 11 años (estructuras en óptimas condiciones).
- Servicios garantizados: Agua y luz estables + fibra óptica + línea telefónica CANTV.
- Electricidad 220V + 4 ambientes + 2 baños + 2 puestos de estacionamiento.
- Seguridad: Cámaras internas operativas.
- Condominio: $30 mensuales aprox.
🍽️ Local 1 - Restaurante Equipado:
✅ Cocina Industrial lista para operar:
- Horno de 24 bandejas.
- Amasadora de 20 kg.
- Nevera Mabe + Exhibidora de refrescos.
- Mesa de acero inoxidable.
✅ Suministro de gas comercial (instalación profesional por Tecniprogas).
🏢 Local 2 - Oficina Multiusos:
✅ Infraestructura flexible: Aire acondicionado + espacio para adaptar a consultorías, franquicias o negocios gastronómicos.
✅ Gas industrial con tubería de alta capacidad (ideal para proyectos que requieran alto consumo).
📈 Ideal para:
✔️ Emprendimientos gastronómicos (restaurante, panadería, café).
✔️ Oficinas profesionales, consultorías o franquicias.
✔️ Inversión estratégica con alta rentabilidad y ubicación premium.
💡 ¿Por qué elegirlos?
✔️ Visibilidad garantizada: Flujo constante de clientes potenciales.
✔️ Listos para operar: Ahorra tiempo y costos de remodelación.
✔️ Flexibilidad: Úsalos por separado o fusiona los espacios para un megaproyecto.
💰 Precios (Negociables):
- Paquete Completo (2 locales): US$130.000.
- Local individual: US$65.000.
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