Vendo local a nivel de calle 1060m2 Catia 1113

EN VENTA: PROPIEDAD COMERCIAL Y CAUCHERA
Ubicación: Av. Principal de Los Flores de Catia, Municipio Libertador, Caracas (Zona estratégica de alto flujo).
🏢 INFRAESTRUCTURA (1.060 m² de Construcción)
Distribución: 2 plantas de 530 m² cada una.
Potencial:Terraza de 530 m² con opción estructural para seguir construyendo más pisos.
Planta Baja (Doble Altura de 3m y 6m): 2 entradas frontales con portones de seguridad (láminas de 4 mm). Recepción descubierta con baño, sala de espera cerrada con A/A y Directv.
Planta Alta: Oficina administrativa de 30 m² con baño y A/A. Depósito de 500 m² (3.5m de altura) para mercancía.
Logística y Seguridad:Ascensor de carga (1 tonelada), circuito cerrado de 24 cámaras en todo el local y cerco eléctrico en la terraza.
🛠️ EQUIPAMIENTO INCLUIDO (Área de Taller)
Totalmente operativo con: 3 puentes de mecánica, 2 puentes para silenciadores, dobladora de tubos, máquina de calibración, torno para frenos, prensa hidráulica, extractor de amortiguadores, 2 máquinas de balanceo, 2 de alineación y baño con duchas para empleados.
💼 FONDO DE COMERCIO (Opcional)
Trayectoria:Empresa familiar sólida con 35 años ininterrumpidos en la zona.
Ventaja Comercial:Contratos de distribución exclusiva en líneas de escapes, colas, silenciadores y cauchos.
Inventario: Stock actual valorado en $200.000 (variable por movimiento diario, con pedido en puerta).
💰 CONDICIONES COMERCIALES
Precio Negocio Llave en Mano (Inmueble + Fondo + Inventario): $800.000
Modalidad Alternativa:Se escuchan ofertas razonables por la venta exclusiva de la propiedad (sin fondo de comercio ni inventario).Ideal para cualquier otro rubro comercial o centro de distribución.<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_bodytext_260601_144249_513.sdocx-->