Se alquila Oficina 97m² Chacao

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONDICIONAL DE ARRENDAMIENTO

1. Identificación del Inmueble
Ubicación: Avenida Francisco de Miranda, Urbanización Chacao, Caracas, Estado Miranda.
Edificación: Centro Perú.
Identificación del Local/Oficina: Oficina 36.
Superficie: 97 m².
Modalidad de Negociación: Alquiler.

2. Descripción del Inmueble y Distribución
El inmueble corresponde a una oficina comercial/profesional de 97 m² de superficie, ubicada estratégicamente dentro de una de las torres empresariales más reconocidas del corredor comercial de la Avenida Francisco de Miranda.
Área Sanitaria: Cuenta con un (1) baño privado integrado dentro de la oficina.

3. Servicios e Infraestructura del Edificio
Estacionamiento: No posee puesto fijo asignado por documento (disponibilidad de estacionamiento público/comercial dentro de la torre o en las inmediaciones).
Suministro de Agua: El edificio cuenta con tanque subterráneo/sistema de reserva, actualmente fuera de servicio por avería posterior a evento sísmico.
Respaldos Eléctricos: La estructura no posee planta eléctrica de emergencia.
Servicios de Telecomunicaciones: Disponibilidad para contratación de servicios de internet/telefonía a través de las empresas Netuno y CANTV.
Condominio: Gastos comunes estimables entre 90 $y 110$ mensuales (sujetos a variación según facturación del edificio).
Servicios Públicos/Privados: A cuenta y responsabilidad exclusiva del inquilino.

4. Condiciones Comerciales del Arrendamiento

900 $ mensuales
Meses de Adelanto 3 meses (2.700 $)
Depósito de Garantía 1 mes (900 $)
Comisión Inmobiliaria 1 mes (900 $ — compartido 50/50%)