Vendo terreno comercial con proyecto 926m2 El Peñon 0672

Detalles del inmueble

  • País: Venezuela
  • Estado: Distrito Capital
  • Municipio: Caracas - Baruta
  • Urbanización: El Peñón
  • Código: 5430672
  • Estado: Proyecto
  • Área Terreno: 926 m²
  • Año construcción: 1999
  • Tipo de inmueble: Terreno
  • Tipo de negocio: Venta
Precio de venta:

US$210,000

Dólares Americanos

Características internas

  • Vista panorámica

Características externas

  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Club Social
  • Sobre vía principal

Descripción Adicional

Parcela de 926 m2 con zonificación comercial local (C-1) y proyecto de construcción aprobado, por tanto, con levantamiento topográfico, estudio de suelos y estudio de impacto ambiental y socio cultural aprobados.

Excelente oportunidad para desarrollar actividades comerciales y servicios privados de apoyo al uso residencial como son: salud, educación, recreación, cultural, desarrollo tecnológico y cualquier otra actividad con tienda física y online.

También cuenta con Zona Verde colindante asignada en cuido y mantenimiento, lo cual le da un valor agregado para generar un paisajismo, sin mayor intervención y mejorar la calidad ambiental de la actividad a desarrollar.

Las variables urbanas de la parcela para la actividad comercial son:

Área máxima de ubicación:30%

Área de construcción: 60% 

Altura: 2 pisos

El proyecto se desarrolló con un concepto ecológico, de mínima intervención topográfica e impacto ambiental para aprovechar las visuales naturales de ubicación y la vegetación existente. Las características aprobadas son:

- Área de Construcción: 555 m2

- Planta baja: oficinas o locales que suman 120 m2 aprox. de área vendible con un jardín interno

- Planta alta: oficinas o locales que suman 230 m2 aprox. de área vendible.

- Núcleo de baños:  en cada planta y con especificaciones arquitectónicas para personas con condiciones especiales de movilidad. 

- Espacios abiertos: dos (2) terrazas externas de 50 m2 y 200 m2 aprox. y un (1) pequeño jardín interno colindante con el módulo de escaleras para generar una excelente área de circulación en la planta baja y entrada a la edificación.

- Estacionamiento: el correspondiente a los m2 del área de constucción permisada. 

- Oficios de factibilidad de servicios de redes: acueductos, cloacas, electricidad, sistema contra incendio y protección civil aprobados por los organismos respectivos.

- Oficios de Comprobante de Notificación de Inicio de Obras en Edificaciones y Asignación del Permiso de construcción.

-Oficio de Asignación de la Zona Verde colindante en Cuido y Mantenimiento 

La parcela por su localización en la Hoya de Prados del Este, es de fácil acceso a través de la Carretera Baruta-Caracas y  la Autopista Prados del Este y está enclavada entre las urbanizaciones:  Prados del Este, Lomas de Prados del Este, Alto Prado, Manzanares, El Peñon, Charallavito y La Trinidad, entre otras, y al tradicional casco central del pueblo de Baruta.

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

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